El rollo del Impuesto Predial para los negocios y como puede afectar su préstamo comercial.

¿Qué es el Impuesto Predial?

El impuesto predial es un tributo de carácter anual que debe abonarse sobre el valor de un inmueble situado en territorio panameño. La Dirección General de Impuestos de Panamá es la entidad encargada de establecer dicho gravamen. Es comúnmente conocido como impuesto de inmueble y representa una importante fuente de ingresos para el gobierno nacional, destinada al financiamiento de diversos programas y servicios públicos que benefician a la población en general.

El cálculo y la recaudación de este impuesto se realizan en conformidad con la legislación tributaria vigente en el país, y su cumplimiento es una obligación de todos los propietarios de bienes inmuebles en Panamá. Por tanto, es esencial que los contribuyentes estén conscientes de sus responsabilidades fiscales y cumplan con sus obligaciones tributarias de manera oportuna y precisa.

La correcta administración de estos recursos es crucial para mantener el funcionamiento eficiente del Estado y contribuir al desarrollo sostenible del país en su conjunto.

Importancia del Impuesto Predial para las PYMES .

El impuesto predial es de gran importancia para todas las empresas, incluidas las pymes, ya que representa una fuente significativa de ingresos para el gobierno panameño. El incumplimiento de este compromiso puede resultar en sanciones graves, incluyendo multas y, en algunos casos, la clausura del negocio.

¿Cómo se calcula el impuesto predial en Panamá?.

El impuesto predial en Panamá se calcula tomando en cuenta el valor total del inmueble, que incluye tanto el valor del terreno como el de las mejoras o construcciones realizadas en él.

en la siguente tabla mostramos como se paga el impueto predial o impuesto de inmueble en Panamá.

Valor de la propiedad	Impuesto a pagar
Menor a $30,000	No paga
De $30,000 a $250,000	0.60%
De $250,000 a $500,000	0.80%
Mayor de $500,000	1%

Ejemplo de un cálculo de pago de impuesto de predial o pago de impuesto sobre la renta:

Si el valor total de la propiedad es de $500,000 ($200,000 del terreno + $300,000 de las mejoras), por lo que la tasa de impuesto predial aplicable sería del 0.8%.

Para calcular el impuesto predial, simplemente multiplicamos el valor total de la propiedad por la tasa del impuesto predial. De esta manera, la fórmula para el cálculo sería la siguiente:

Impuesto Predial = Valor total de la Propiedad x Tasa del Impuesto Predial
Impuesto Predial = $500,000 x 0.8% = $4,000

Por lo tanto, el impuesto predial anual para una propiedad con un valor total de $500,000 sería de $4,000.

Cuando y donde debo pagar el impuesto predial o de inmueble?

El impuesto se paga  en las siguientes fechas: 30 de abril, 30 de agosto y 31 de diciembre. Si se paga la anualidad antes del 30 de abril, se puede obtener un descuento del 15% siempre que la cuenta no tenga morosidad.

Cual es la legislación vigente sobre el impuesto predial o de inmueble de Panamá?

La Ley 66 de 17 de noviembre de 2017 es la que regula actualmente el impuesto de inmuebles en Panamá. Esta ley establece las tasas, los montos mínimos y máximos para la exoneración del impuesto y los procedimientos para su cálculo y pago.

¿Por qué es importante que los empresarios conozcan y paguen su impuesto predial?

Los negocios y empresas que son propietarios de fincas o inmuebles en Panamá están obligados a pagar el impuesto predial o de inmuebles, al igual que cualquier otro propietario de inmueble. 

Es importante recordar que cualquier propiedad que se utilice como garantía para un préstamo debe estar libre de gravámenes y cargas.

Esto significa que todos los impuestos de propiedad deben estar al día.

Cómo le afecta en su relación con el banco la falta de pago de su impuesto predial ?

Si una empresa no paga sus impuestos de inmuebles, esto podría afectar su capacidad para utilizar esa propiedad como garantía para un préstamo, ya que el banco podría verlo como un riesgo y podría negarse a aceptar la propiedad como garantía.

Además, si la empresa tiene un préstamo existente y no paga sus impuestos de inmuebles, el banco podría tener el derecho de ejecutar la garantía (es decir, tomar posesión de la propiedad) para recuperar la cantidad del préstamo. Por lo tanto, es crucial que las empresas se mantengan al día con  us pagos de impuestos de inmuebles para proteger sus activos y su capacidad para obtener financiamiento.